Sítio à venda em Ratones Florianópolis, em localização estratégica no Norte da Ilha, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso às principais regiões da cidade. Com 8800m² de terreno, o imóvel oferece ampla área verde, excelente privacidade, terreno arborizado, área de pastagem e frente para duas ruas, proporcionando mais acessos e versatilidade para diferentes usos. A casa principal possui 326m² de área construída, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente conservação. Conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, escritório, duas cozinhas, duas salas de estar, sala de jantar, varanda e 3 banheiros, oferecendo muito conforto e funcionalidade para toda a família. O imóvel possui ainda uma construção independente estilo studio com aproximadamente 70m², pé direito alto, banheiro e duas portas de acesso, ideal para receber visitas, criar um espaço de trabalho, ateliê ou até mesmo gerar renda extra. A área externa é um dos grandes diferenciais deste sítio em Ratones, com muito espaço livre, natureza preservada e inúmeras possibilidades para lazer, cultivo, criação de animais ou futuros projetos. Localizado em uma das regiões mais procuradas de Florianópolis para quem deseja qualidade de vida, sossego e integração com a natureza, sem abrir mão da proximidade com o Centro e praias do Norte da Ilha. Excelente oportunidade para moradia, investimento ou empreendimento em Florianópolis. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel em Ratones.